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國家稅務(wù)總局 國稅函[2006]478號(hào)  廣西天華編輯

深圳市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于大梅沙海景酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主稅收問題的請(qǐng)示》（深地稅發(fā)〔2006〕192號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)稅收處理問題批復(fù)如下：
酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主（以下簡稱業(yè)主）在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)使用權(quán)與酒店進(jìn)行合作經(jīng)營，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并未歸屬新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，業(yè)主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征收營業(yè)稅，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

  國家稅務(wù)總局

二○○六年五月二十二日