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建設部建住房[2006]244號 廣西天華編輯
關(guān)于印發(fā)《房屋權屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》的通知
各省、自治區建設廳、直轄市房地局（建委）：
為發(fā)揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關(guān)當事人的合法權益，我們制定了《房屋權屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》。現印發(fā)你們，請認真貫徹執行。
附件：房屋權屬登記信息查詢(xún)暫行辦法
中華人民共和國建設部
二○○六年十月八日
房屋權屬登記信息查詢(xún)暫行辦法
第一條 為發(fā)揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關(guān)當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國檔案法》等有關(guān)規定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于城市房屋權屬登記機關(guān)已登記的房屋權屬登記信息的查詢(xún)。
第三條 本辦法所稱(chēng)房屋權屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權屬登記機關(guān)對房屋權利的記載信息。
第四條 房屋原始登記憑證包括房屋權利登記申請表，房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據，以及房屋權屬登記申請人提交的其他資料。
第五條 房屋權屬登記機關(guān)對房屋權利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權利狀況（所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等），以及登記機關(guān)記載的其他必要信息。
已建立房屋權屬登記簿（登記冊）的地方，登記簿（登記冊）所記載的信息為登記機關(guān)對房屋權利的記載信息。
第六條 房屋權屬登記機關(guān)、房屋權屬檔案管理機構（以下統稱(chēng)查詢(xún)機構）應妥善保管房屋權屬登記資料，及時(shí)更新對房屋權利記載的有關(guān)信息，保證信息的完整性、準確性和安全性。
查詢(xún)機構應建立房屋權屬登記信息查詢(xún)制度，方便當事人查詢(xún)有關(guān)信息。
第七條 房屋權屬登記機關(guān)對房屋權利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢(xún)。
第八條 原始登記憑證可按照下列范圍查詢(xún)：
（一）房屋權利人或者其委托人可以查詢(xún)與該房屋權利有關(guān)的原始登記憑證；
（二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢(xún)與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；
（三）國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監察部門(mén)和證券監管部門(mén)可以查詢(xún)與調查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
（四）公證機構、仲裁機構可以查詢(xún)與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證；
（五）仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢(xún)與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
（六）涉及本法第九條規定情形的，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢(xún)范圍內查詢(xún)有關(guān)原始登記憑證。
第九條 涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)同意后方可查詢(xún)。
法律法規及有關(guān)規定不宜公開(kāi)的房屋權屬登記信息，其查詢(xún)范圍和方式按法律法規和有關(guān)規定辦理。
第十條 房屋權屬登記信息，單位和個(gè)人可以自己查詢(xún)，也可以委托他人查詢(xún)。
第十一條 查詢(xún)房屋權屬登記信息，應填寫(xiě)《房屋權屬登記信息查詢(xún)申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書(shū)編號，以及需要查詢(xún)的事項，并出具查詢(xún)人的身份證明或單位法人資格證明。
查詢(xún)房屋原始登記憑證的，除提交前款規定的材料外，還應當分別按照下列規定提交有關(guān)證明文件：
（一）房屋權利人應提交其權利憑證；
（二）繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實(shí)的證明材料；
（三）國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監察部門(mén)、證券監管部門(mén)應當提交本單位出具的查詢(xún)證明以及執行查詢(xún)任務(wù)的工作人員的工作證件；
（四）公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢(xún)證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執行查詢(xún)任務(wù)的工作人員的工作證件；
（五）仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢(xún)的事項直接相關(guān)；
（六）涉及本法第九條規定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢(xún)的證明。
委托查詢(xún)的，除按上述規定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢(xún)事項的授權委托書(shū)和本人身份證明。
第十二條 符合本辦法規定的查詢(xún)申請，查詢(xún)機構應及時(shí)提供查詢(xún)服務(wù)。不能及時(shí)提供查詢(xún)服務(wù)或無(wú)法提供查詢(xún)的，應向查詢(xún)人說(shuō)明理由。
第十三條 查詢(xún)房屋權屬登記信息，應當在查詢(xún)機構指定場(chǎng)所內進(jìn)行。查詢(xún)人不得損壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢(xún)設備。
查詢(xún)原始登記憑證，應由查詢(xún)機構指定專(zhuān)人負責查詢(xún)，查詢(xún)人不能直接接觸原始登記憑證。
第十四條 查詢(xún)人要求出具查詢(xún)結果證明的，查詢(xún)機構經(jīng)審核后，可以出具查詢(xún)結果證明。查詢(xún)結果證明應注明查詢(xún)日期及房屋權屬信息利用用途。
有下列不能查詢(xún)情形的，查詢(xún)機構可以出具無(wú)查詢(xún)結果的書(shū)面證明：
（一）按查詢(xún)人提供的房屋坐落或權屬證書(shū)編號無(wú)法查詢(xún)的；
（二）要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行權屬登記的；
（三）要求查詢(xún)的事項、資料不存在的。
第十五條 查詢(xún)機構及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢(xún)范圍。
第十六條 查詢(xún)人對查詢(xún)中涉及的國家機密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給他人，也不得不正當使用。
第十七條 房屋權屬登記信息的查詢(xún)按照國家有關(guān)規定收取相關(guān)費用。
第十八條 各省、自治區、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)可以根據本辦法，制定實(shí)施細則。
第十九條 本辦法自2007年1月1日起實(shí)行。 |
