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財稅[2010]94號  2010年9月29日頒布 廣西天華編輯

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局、住房城鄉建設廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海省（自治區）國稅局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局、建設局：
　　經(jīng)國務(wù)院批準，現就調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下：
　　一、關(guān)于契稅政策
　　（一）對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
　　征收機關(guān)應查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結果。如因當地暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結果的，納稅人應向征收機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理。
　　具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。
　　（二）個(gè)人購買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
　　二、關(guān)于個(gè)人所得稅政策
　　對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。
　　本通知自2010年10月1日起執行。《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）第一條有關(guān)契稅的規定、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）第一條、《財政部 國家稅務(wù)總局 建設部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財稅字[1999]278號）第三條同時(shí)廢止。
　　特此通知。
　　財政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉建設部
　　二○一○年九月二十九日