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9月30日，財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)負責人表示，對個(gè)人所有的住房恢復征收房產(chǎn)稅是必要的，這既有利于調節居民收入和財富分配，也有利于健全地方稅體系，促進(jìn)經(jīng)濟結構調整及土地節約集約利用，引導個(gè)人合理住房消費，抑制投機性購房。

有關(guān)負責人表示，近年來(lái)，隨著(zhù)住房制度改革不斷深化和居民收入水平大幅提高，商品房市場(chǎng)日益活躍，改革和完善房產(chǎn)稅制度，對個(gè)人所有的住房恢復征收房產(chǎn)稅是必要的。從國際經(jīng)驗及公平、規范的角度看，房產(chǎn)稅應對個(gè)人所有的住房普遍征收。但考慮到這項改革情況復雜，擬先在部分城市對部分個(gè)人擁有的住房進(jìn)行試點(diǎn)，恢復征收房產(chǎn)稅，積累經(jīng)驗后逐步擴大到全國。

中國現行房產(chǎn)稅開(kāi)征于1986年。基于當時(shí)城鎮居民收入水平普遍較低等情況，《中國房產(chǎn)稅暫行條例》規定，對個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免稅。

9月29日，相關(guān)部門(mén)調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策：將對個(gè)人購買(mǎi)自用普通住房減半征收契稅調整為對個(gè)人購買(mǎi)屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；將對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅，調整為對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅；對個(gè)人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個(gè)人所得稅；對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅，但在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之間(含9月30日)已經(jīng)出售住房且目前尚未購置住房，并自出售住房之日起一年內重新購房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。

有關(guān)負責人表示，這次調整旨在保證居民基本居住需求的同時(shí)，合理引導住房消費，抑制投機性購房。

北京有望明年試點(diǎn)征房產(chǎn)稅

中央財經(jīng)大學(xué)劉玉章教授多年來(lái)從事房產(chǎn)及其稅收問(wèn)題研究，他分析認為，預計北京將成為首批試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅的城市。

劉玉章教授表示，北京市房產(chǎn)市場(chǎng)目前投機性仍然很強，在這次樓市再出重大調控政策的契機下，北京市很有可能進(jìn)入首批試點(diǎn)城市名單。他預計，北京市在進(jìn)行完房源調查、房?jì)r(jià)評估兩項準備工作后，就可出臺自己的房產(chǎn)稅政策。而北京市房產(chǎn)稅政策的出臺時(shí)間，預計將在明年一二季度。對于稅率，他分析可能在3%以?xún)取１本┦械恼吆苡锌赡苁窍炔粚χ怀钟幸惶鬃≌哒鞫悾粚Χ嗵鬃≌蜕啼仭?xiě)字樓的持有者征稅。

由于這次有關(guān)部門(mén)提出將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴大到全國。他認為，由于各地情況不一，現狀極其復雜，所以要實(shí)現全國都征收房產(chǎn)稅，至少需要兩年以上的時(shí)間。